Os bancos terão 120 dias para se adaptar e devem passar a oferecer essa modalidade até fevereiro de 2023
A partir de 2023, os depósitos mensais feitos no FGTS poderão ser utilizados no pagamento de prestações de imóveis adquiridos por meio do programa Casa Verde e Amarela.
O mecanismo é destinado a famílias com renda mensal de até R$ 4,4 mil. Cada beneficiário poderá comprar apenas um imóvel.
Na prática, o dinheiro depositado todos os meses pelo empregador na conta do FGTS poderá ser usado no pagamento de parte da prestação, o que permitirá ao cotista comprar um imóvel mais caro, com parcelas mais altas.
A modalidade de pagamento será uma espécie de empréstimo consignado, em que o dinheiro depositado é automaticamente bloqueado para pagar a prestação da casa.https://googleads.g.doubleclick.net/pagead/ads?client=ca-pub-8824565032250984&output=html&h=325&adk=2242347566&adf=2719339671&pi=t.aa~a.2067693828~i.8~rp.4&daaos=1662988841298&w=390&lmt=1662997507&num_ads=1&rafmt=1&armr=3&sem=mc&pwprc=3164662217&psa=1&ad_type=text_image&format=390×325&url=https%3A%2F%2Fgazetabrasil.com.br%2Fbrasil%2F2022%2F09%2F12%2Ffgts-podera-ser-usado-para-pagar-prestacao-de-casa-popular%2F&fwr=1&pra=3&rh=300&rw=360&rpe=1&resp_fmts=3&sfro=1&wgl=1&fa=27&dt=1662997507190&bpp=2&bdt=1680&idt=-M&shv=r20220907&mjsv=m202209060101&ptt=9&saldr=aa&abxe=1&cookie=ID%3D866a162a2056a776-22141d164e7e002b%3AT%3D1662593497%3ART%3D1662593497%3AS%3DALNI_Ma4VeEMCL6eLSZ3Rpuycs-3KkWWFw&gpic=UID%3D000006e36ac78c9f%3AT%3D1655650423%3ART%3D1662996456%3AS%3DALNI_Ma20hmqEs9Rkb14guqtgcEInl1fow&prev_fmts=0x0%2C320x50%2C360x157&nras=2&correlator=5783825413077&frm=20&pv=1&ga_vid=144926427.1655650423&ga_sid=1662997506&ga_hid=5452067&ga_fc=1&u_tz=-180&u_his=1&u_h=844&u_w=390&u_ah=844&u_aw=390&u_cd=32&u_sd=3&adx=0&ady=2078&biw=390&bih=670&scr_x=0&scr_y=0&eid=44759876%2C44759927%2C44759842%2C42531705%2C31069178%2C44770880%2C44772928&oid=2&pvsid=1104244844808196&tmod=221457568&nvt=1&ref=https%3A%2F%2Ft.co%2F&eae=0&fc=1408&brdim=0%2C0%2C0%2C0%2C390%2C0%2C390%2C844%2C390%2C670&vis=1&rsz=%7C%7Cs%7C&abl=NS&fu=128&bc=31&ifi=4&uci=a!4&btvi=1&fsb=1&xpc=OOPhC1qrAu&p=https%3A//gazetabrasil.com.br&dtd=9
Existe, porém, um risco importante para o trabalhador no caso de demissão: Se perder o emprego, a pessoa não terá mais o saldo do FGTS para ser bloqueado e as parcelas da casa própria vão ficar mais altas, já que não será mais usado dinheiro do fundo na composição da prestação.
Em nota à Agência Brasil, o Ministério do Desenvolvimento Regional informou que “o risco das operações será assumido pelos bancos e que continua valendo a regra atual de pausa no pagamento das prestações por até seis meses por quem fica desempregado. O valor não pago é incorporado ao saldo devedor, conforme acordo entre a Caixa Econômica Federal e o Conselho Curador do FGTS”.
As regras sobre a inadimplência no caso dos depósitos futuros, porém, ainda serão editadas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional e pelo Conselho Curador do FGTS.https://googleads.g.doubleclick.net/pagead/ads?client=ca-pub-8824565032250984&output=html&h=325&adk=2242347566&adf=968531540&pi=t.aa~a.2067693828~i.14~rp.4&daaos=1662988841298&w=390&lmt=1662997507&num_ads=1&rafmt=1&armr=3&sem=mc&pwprc=3164662217&psa=1&ad_type=text_image&format=390×325&url=https%3A%2F%2Fgazetabrasil.com.br%2Fbrasil%2F2022%2F09%2F12%2Ffgts-podera-ser-usado-para-pagar-prestacao-de-casa-popular%2F&fwr=1&pra=3&rh=300&rw=360&rpe=1&resp_fmts=3&sfro=1&wgl=1&fa=27&dt=1662997507190&bpp=2&bdt=1680&idt=-M&shv=r20220907&mjsv=m202209060101&ptt=9&saldr=aa&abxe=1&cookie=ID%3D866a162a2056a776-22141d164e7e002b%3AT%3D1662593497%3ART%3D1662593497%3AS%3DALNI_Ma4VeEMCL6eLSZ3Rpuycs-3KkWWFw&gpic=UID%3D000006e36ac78c9f%3AT%3D1655650423%3ART%3D1662996456%3AS%3DALNI_Ma20hmqEs9Rkb14guqtgcEInl1fow&prev_fmts=0x0%2C320x50%2C360x157%2C390x325&nras=3&correlator=5783825413077&frm=20&pv=1&ga_vid=144926427.1655650423&ga_sid=1662997506&ga_hid=5452067&ga_fc=1&u_tz=-180&u_his=1&u_h=844&u_w=390&u_ah=844&u_aw=390&u_cd=32&u_sd=3&adx=0&ady=2979&biw=390&bih=670&scr_x=0&scr_y=0&eid=44759876%2C44759927%2C44759842%2C42531705%2C31069178%2C44770880%2C44772928&oid=2&pvsid=1104244844808196&tmod=221457568&nvt=1&ref=https%3A%2F%2Ft.co%2F&eae=0&fc=1408&brdim=0%2C0%2C0%2C0%2C390%2C0%2C390%2C844%2C390%2C670&vis=1&rsz=%7C%7Cs%7C&abl=NS&fu=128&bc=31&ifi=5&uci=a!5&btvi=2&fsb=1&xpc=rIUR5mCPeX&p=https%3A//gazetabrasil.com.br&dtd=12
Em contrapartida, uma vantagem será a possibilidade de financiar um imóvel com uma prestação mais alta.
No exemplo citado pelo Ministério do Desenvolvimento Regional, a pessoa que ganha R$ 2 mil por mês poderia assumir uma prestação de até R$ 440.
Com o uso do depósito futuro do FGTS, seriam R$ 160 a mais por parcela, ou seja, ela poderia ter acesso a um imóvel com parcela de até R$ 600.
De acordo com o governo federal, Isso é importante porque a falta de capacidade de renda é responsável por um terço das negativas para o financiamento de imóveis no Casa Verde e Amarela.
Os bancos terão 120 dias para se adaptar e devem passar a oferecer essa modalidade até fevereiro de 2023.
Fonte: TBN